Kantoor- en winkelruimtes snel verhuurklaar maken
Bij STK Totaal Projecten verzorgen we complete white box opleveringen voor commerciële ruimtes. We brengen kantoren, winkels en bedrijfspanden terug naar een neutrale, representatieve en technisch goede basis, klaar voor een nieuwe huurder.
U heeft één aanspreekpunt voor het volledige traject: van demontage en herstelwerk tot installaties, plafonds, vloeren, schilderwerk en oplevering.
Of een ruimte nu opnieuw verhuurd, verkocht of opnieuw gepositioneerd moet worden, wij zorgen voor een verzorgde white box waarin de mogelijkheden van het vastgoed direct zichtbaar zijn.
Vraag een vrijblijvende offerte aan voor uw whiteboxing.
WHITE BOXEN VAN KANTOORRUIMTE
EEN KANTOORRUIMTE WHITEBOX OPLEVEREN
Een leegstaand kantoor moet zo snel mogelijk opnieuw verhuurbaar zijn. Iedere maand leegstand betekent immers gemiste huurinkomsten en doorlopende vastgoedlasten.
Een kantoor dat nog volledig is ingericht volgens de huisstijl en indeling van een vertrokken huurder kan voor potentiële nieuwe huurders lastig te beoordelen zijn.
Door de ruimte te white boxen ontstaat een neutrale basis waarbij de mogelijkheden van het pand direct zichtbaar worden. De nieuwe huurder ziet geen oude vergaderruimtes, beschadigde vloeren of overtollige installaties, maar een frisse ruimte die opnieuw kan worden ingedeeld.
TERUG NAAR DE GEWENSTE BASIS
Bij kantoorvastgoed bestaat een white box renovatie vaak uit meerdere disciplines.
Een vorige huurder kan gedurende zijn huurperiode bijvoorbeeld extra vergaderruimtes hebben gemaakt, glazen wanden hebben geplaatst, verlichting hebben aangepast of grote hoeveelheden databekabeling hebben aangebracht.
STK Totaal Projecten kan de volledige ruimte terugbrengen naar het gewenste basisniveau.
BOUW EN UITVOERING
Onze vakmensen zorgen voor de complete realisatie van uw kantoorrenovatie:
- bouwkundige werkzaamheden
- elektra en data
- plafonds, vloeren en wanden
- schilderwerk en verlichting
- Klimaat en ventilatie
Alles wordt uitgevoerd met oog voor kwaliteit, planning en veiligheid.
VAN OUDE HUURDER NAAR NIEUWE HUURDER
Whiteboxing vindt vaak plaats in de relatief korte periode tussen twee huurders.
Juist in die periode is een goede voorbereiding essentieel.
De oude huurder is vertrokken, de makelaar wil zo snel mogelijk opnieuw bezichtigen en ondertussen moeten verschillende aannemers en installateurs hun werkzaamheden uitvoeren. Wanneer deze disciplines afzonderlijk worden aangestuurd, kunnen eenvoudig vertragingen ontstaan.
STK Totaal Projecten werkt daarom vanuit één integrale planning.
Wij bekijken vooraf de volledige ruimte en brengen de werkzaamheden per discipline in kaart. Vervolgens stemmen we demontage, bouwkundige werkzaamheden, installaties en afwerking op elkaar af.
Hierdoor kan sneller worden geschakeld en heeft de opdrachtgever één aanspreekpunt voor het complete project..
WINKELRUIMTE WHITE BOXEN
Ook bij winkelpanden is whiteboxing interessant.
Retailruimtes zijn vaak sterk aangepast aan de identiteit van een specifieke huurder. Denk aan paskamers, winkelwanden, kassa-elementen, maatwerkmeubilair, reclamevoorzieningen, verlichting en specifieke installaties.
Wanneer een retailer vertrekt, kan een groot deel daarvan voor een nieuwe huurder juist een beperking vormen.
STK kan een winkelruimte terugbrengen naar een neutrale basis waarbij de volgende retailer opnieuw kan beginnen met zijn eigen formule en interieur.
reviews
DIT ZEGGEN ONZE KLANTEN
Werkvermindering werd netjes terugverrekend.
Werk is netjes gedaan, zoals bij elk bedrijf moet je wel alert blijven bij het werk wat je gedaan wilt krijgen. Maar als er iets was waren ze niet te beroerd om daar meteen actie op te nemen.
Heel tevreden met het eindresultaat.
Werk geleverd:
Zolderrenovatie, isolatie, 2 nieuwe dakkapellen, nieuwe indeling, zonnepanelen verplaatsen, alles opnieuw gestucd.
02.
WAAROM KIEZEN VOOR STK TOTAAL PROJECTEN
Totaalpartner: van ontwerp tot oplevering
Eén aanspreekpunt: wij regelen alles
Strakke planning en heldere communicatie
Ervaren vakmensen met oog voor detail
Neem vandaag nog contact op met ons en vraag een vrijblijvende offerte aan.
onze recente
PROJECTEN
Compleet kantoorgebouw in Utrecht volledig getransformeerd
LEES MEERCompleet kantoorgebouw in Utrecht volledig getransformeerd
STK werkt mee aan de transformatie van HNK Utrecht Centraal
LEES MEERSTK werkt mee aan de transformatie van HNK Utrecht Centraal
Complete renovatie en afbouw fietsenwinkel aan de Hooigracht 73
LEES MEERComplete renovatie en afbouw fietsenwinkel aan de Hooigracht 73
Turnkey kantoorrenovatie voor DVvE in Utrecht
LEES MEERTurnkey kantoorrenovatie voor DVvE in Utrecht
Kantoorrenovatie – Project Brand Energy – Arkel — 1.200 m²
LEES MEERKantoorrenovatie – Project Brand Energy – Arkel — 1.200 m²
Turnkey kantoorrenovatie – Sound of Data, Rotterdam
LEES MEERTurnkey kantoorrenovatie – Sound of Data, Rotterdam02.
BLIJF UP TO DATE VAN ONZE WERKZAAMHEDEN
Benieuwd waar wij ons (dagelijks) mee bezig houden? Volg onze socials en krijg een kijkje achter de schermen en inzicht in onze laatste projecten.
VEELGESTELDE VRAGEN OVER WHITE BOXEN
Wat betekent white boxen?
White boxen betekent dat een bestaande commerciële ruimte wordt teruggebracht naar een neutrale en representatieve basis. Bestaande huurdersvoorzieningen worden waar nodig verwijderd en wanden, vloeren, plafonds en installaties worden hersteld of aangepast zodat de ruimte opnieuw verhuurd of ingericht kan worden.
Wat is een white box kantoor?
Een white box kantoor is een kantoorruimte die grotendeels vrij is van de specifieke inrichting van de vorige huurder en netjes is teruggebracht naar een afgesproken basisniveau. Hierdoor kan een potentiële huurder de ruimte eenvoudig opnieuw indelen en afbouwen.
Hoe lang duurt het white boxen van een kantoor?
Dit is afhankelijk van het oppervlak en de werkzaamheden. Door vooraf een duidelijke scope en planning te maken en meerdere disciplines centraal te coördineren, kan de periode waarin het vastgoed niet verhuurbaar is zoveel mogelijk worden beperkt.
Kunnen jullie na de white box ook de inrichting voor de nieuwe huurder verzorgen?
Ja. STK Totaal Projecten kan na de white box fase ook de volledige afbouw en inrichting van het pand verzorgen. Hierdoor kan het traject van oude huurder naar white box en vervolgens naar de nieuwe turn-key situatie door één partij worden uitgevoerd.